DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Monoambiente con gran terraza propia en Belgrano – 75 m² totales</span><div><br></div><div>Ubicado sobre la calle 11 de Septiembre de 1888 al 2600, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a solo 3 cuadras de Av. del Libertador, 6 cuadras de Av. Cabildo y en el límite con Núñez.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en un edificio de categoría de 26 años de antigüedad y se destaca por una característica poco frecuente en el mercado: 45 m² de terraza propia de uso exclusivo, que junto a sus 30 m² cubiertos conforman una superficie total de 75 m².</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Amplio ambiente principal con pisos de parquet en perfecto estado, vestidor, baño completo y cocina independiente. La terraza ofrece un gran espacio para disfrutar al aire libre y cuenta además con pileta de lavar y conexión para lavarropas.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan una ubicación estratégica, ambientes bien distribuidos y un importante espacio exterior propio, ideal para reuniones, momentos de relax o para disfrutar del aire libre en la comodidad de su hogar.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>Monoambiente</div><div>30 m² cubiertos</div><div>45 m² de terraza propia</div><div>75 m² totales</div><div>Cocina independiente</div><div>Vestidor</div><div>Baño completo</div><div>Hall de entrada con placard</div><div>Pisos de parquet</div><div>Espacio para lavarropas</div><div>Pileta de lavar</div><div>Excelente estado general</div><div>Edificio de categoría con totem de seguridad y persona física durante algunas horas del dia</div><div><br></div><div>Excelente ubicación en Belgrano, en un entorno residencial y consolidado, con una amplia oferta de servicios y propuestas para disfrutar de la vida cotidiana.<div><br></div><div>A pocos metros se encuentran importantes espacios comerciales y de entretenimiento, como Carrefour y Showcase Cinemas, además de locales gastronómicos, comercios y diferentes alternativas de servicios.</div><div><br></div><div>La zona se destaca también por la cercanía a reconocidas instituciones de salud, entre ellas FLENI, referente en neurología y neurociencias, y el Instituto Cardiovascular de Buenos Aires (ICBA), junto a otras clínicas y centros médicos de prestigio.</div><div><br></div><div>Para quienes valoran la actividad deportiva y los espacios verdes, se encuentra próxima a importantes clubes e instituciones deportivas, como el Club Atlético River Plate y el Club Belgrano, además de las áreas recreativas y deportivas de la zona de Núñez y Belgrano.</div><div><br></div><div>En el ámbito educativo, se destaca la proximidad al Campus de la Universidad Torcuato Di Tella, ubicado en Figueroa Alcorta y Sáenz Valiente, sumando un importante polo universitario y cultural a la zona.</div><div><br></div><div>Una ubicación que combina tranquilidad residencial, excelente conectividad y cercanía a servicios, salud, educación, deporte, gastronomía y entretenimiento, convirtiéndola en una de las zonas más completas y buscadas de Belgrano.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Aysa incluido en las expensas </div> <br><br> <br><br> <br><br>
