<p>Departamento de 3 ambientes con amplia dependencia y baño de servicio que califica como un ambiente adicional (4 ambientes)&nbsp;<span style="font-size: 14px;">y toilette, ubicado en el 9no. piso contra frente, luminoso y silencioso y con un estilo tradicional.</span></p><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características de la propiedad:</span></div><div>• Entrada Principal y Hall con ascensor (uno frente y otro contrafrente). </div><div>• Departamento de 3 ambientes con dependencia grande, con vista al contra frente. </div><div>• Doble entrada al departamento: principal y de servicio, blindadas.</div><div> • Living comedor con balcón francés, persianas eléctricas de madera y ventanal de hierro.</div><div>• Cocina comedor con amplio lugar de guardado, alacena y bajo mesada con espacio para lavarropa.</div><div>• 1 Baño completo. </div><div>• Cuarto principal con ventana de hierro, vista al contra frente y placard amplio de piso a techo.</div><div>• Segundo cuarto con ventana de hierro, vista al contra frente y placard amplio de piso a techo.</div><div>• Calefacción y refrigeración por A/C.</div><div>• Cuarto de servicio amplio con ventana y placard que puede ser un 3er dormitorio, con placard amplio de piso a techo.</div><div>• Baño de servicio que puede ser un toilette.</div><div>• Pisos de parquet.</div><div>• Baulera cerrada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Puntos fuertes del departamento</span><div>-Ubicación estratégica: Belgrano, cerca de avenidas principales y transporte.</div><div>-Tipología amplia: 3 ambientes + dependencia amplia (estilo 4 ambientes), con baulera.</div><div>-Contra frente: más silencioso y luminoso.</div><div>-Metraje generoso: casi 77 m², superior al promedio de 3 ambientes en la zona.</div><div>-Edificio consolidado: buena estructura, con antigüedad razonable.</div><div>-Encargado NO vive en el edificio. Limpieza de lunes a sábados 4 horas.</div><div><br></div></div><p>En pleno corazón de Belgrano, este inmueble se ubica en una zona céntrica y comercial del Barrio de Belgrano. A metros de la Av. Cabildo y con acceso inmediato a la estación de subte Línea D, múltiples colectivos y el tren Mitre, garantizando una conectividad rápida y cómoda hacia cualquier punto de Buenos Aires. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, restaurantes, instituciones educativas y espacios verdes como la Plaza Alberti, Barrancas de Belgrano y el Barrio Chino, en diagonal a la Plaza y la Iglesia de la Redonda. Una ubicación que combina practicidad urbana con calidad de vida.</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Las superficies son las siguientes:</span></p><div>- Superficie total: 76,76M2</div><div>- Superficie cubierta: 76,20M2</div><div>- Superficie descubierta: 0,56M2</div><div>- Baulera cubierta 3.14m2</div><div><br></div><p> <br> </p>

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.