DESCRIPCIÓN
<p>Ubicado en el corazón de Nuñez, sobre la emblemática Avenida Cabildo, este departamento de 62 m2 cubiertos y 7,5 m2 semicubiertos ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar moderno y bien equipado. La propiedad cuenta con una disposición contrafrente, brindando tranquilidad y privacidad en un entorno urbano vibrante. Cocheras disponibles precio aparte consultar.</p><div>El departamento dispone de 3 ambientes, distribuidos en 2 dormitorios, ambos con sus respectivos closets, y 2 baños completos. La integración del living comedor con la cocina y el comedor diario genera un espacio amplio y funcional, ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Además, los residentes podrán disfrutar de un balcón privado y acceso a un patio y terraza comunitaria.</div><div><br></div><div>Entre las amenidades del edificio se destacan un gimnasio completamente equipado, piscina descubierta, solárium, SUM, quincho y parrilla techada, todos diseñados para mejorar la calidad de vida. La seguridad es prioritaria, con video cámaras y portones eléctricos, mientras que la comodidad está garantizada con aire acondicionado individual, calefacción central y ventanas de doble acristalamiento. </div><div><br></div><div>Este departamento es apto para uso profesional y también para mascotas, lo que lo convierte en una opción versátil para diferentes estilos de vida. Con un acceso privilegiado a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y TV cable, esta propiedad en Nuñez es una inversión segura con alto potencial de alquiler.</div><div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación:</span></div><div>- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana.<div>- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)</div><div>- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.</div><div>- Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Unidades disponibles:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>2º / C FRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50 - USD 230.280</div><div>2º / G CONTRAFRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50 - USD 232.300<div>2º / H FRENTE Metros Cub 76,50 Metros semicub 11,00 metros totales 87,50 - USD 292.900</div><div>3º / C FRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50 - USD 237.350</div><div>3º / G CONTRAFRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50 - USD 240.380</div><div>4º / C FRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50 - USD 247.450</div><div>4º / G CONTRAFRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50 - USD 232.300</div><div>4º / I CONTRAFRENTE Metros Cub 69,00 Metros semicub 5,00 metros totales 74,00 - USD 262.600</div><div>6º / <span style="font-size: 14px;">H </span><span style="font-size: 14px;">FRENTE </span><span style="font-size: 14px;">Metros Cub</span><span style="font-size: 14px;"> 76,50</span><span style="font-size: 14px;">Metros semicub </span><span style="font-size: 14px;">11,00</span><span style="font-size: 14px;">metros totales</span><span style="font-size: 14px;"> 87,50 </span><span style="font-size: 14px;">- USD</span><span style="font-size: 14px;"> 328.250</span></div><div>7º / I CONTRAFRENTE Metros Cub 69,00 Metros semicub 5,00 metros totales 74,00 - USD 264.620</div><div>11º / A FRENTE Metros Cub 67,50 Metros semicub 12,00 metros totales 79,50 - USD 295.000</div><div>13º / I CONTRAFRENTE Metros Cub 61,60 Metros semicub 4,00 metros totales 65,60 - USD 252.500</div><div><br></div><div>Algunos precios pueden sufrir modificaciones.</div></div><div><br></div></div></div><div><div><br></div><div>ARTEFACTOS DE BAÑO<div>Artefactos blancos de <span style="font-size: 14px;">ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, </span><span style="font-size: 14px;">bañeras, vanitorys y bacha de apoyar.</span></div><div><br></div><div>COCINA<div>Longvie de 4 hornallas con <span style="font-size: 14px;">horno a gas, y campanas de extracción de acero </span><span style="font-size: 14px;">inoxidable marca TST </span></div><div><br></div><div>PISOS<div>Porcellanato en ambientes, <span style="font-size: 14px;">baños, cocinas; y balcones. </span><span style="font-size: 14px;">Porcellanato mate en los palieres, y </span><span style="font-size: 14px;">brillante veteado en hall de entrada </span><span style="font-size: 14px;">del edificio.</span></div><div><br></div><div>PLACARES<div>Los deptos. tendrán placares <span style="font-size: 14px;">de melanina color, y el interior </span><span style="font-size: 14px;">completo con cajoneras, estantes </span><span style="font-size: 14px;">y barrales.</span></div><div><br></div><div>INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN<div>Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y <span style="font-size: 14px;">calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.</span></div><div><br></div><div>GRIFERÍAS Y ACCESORIOS<div>Monocomando marca FV línea PUELO o similar <span style="font-size: 14px;">en baños y cocinas. </span></div><div><br></div><div>GRUPO ELECTRÓGENO<div>Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente <span style="font-size: 14px;">1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas </span><span style="font-size: 14px;">comunes de circulación.</span></div><div><div><br></div><div>AIRE ACONDICIONADO<div>Provisión e instalación de equipos individuales <span style="font-size: 14px;">frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los </span><span style="font-size: 14px;">desagües de condensación.</span></div><div><div><br></div><div>MESADAS<div><span style="font-size: 14px;">Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de </span><span style="font-size: 14px;">acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.</span></div><div><br></div><div>PORTERO VISOR<div>Portero visor <span style="font-size: 14px;">blanco con cámara de seguridad incorporada </span><span style="font-size: 14px;">en planta baja y timbre de palier.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div> <br></div></div></div></div></div></div><br> <br> <br> <br> <br>
