<p>Opción imbatible precio-metros-ubicación!</p><p>Muy luminoso departamento de 4 ambientes, 78m2, Apto crédito Hipotecario, con excelente conectividad.</p><p>Ubicado en un tranquilo complejo de torres de 6 pisos en la codiciada zona de Martínez, barrio Alemán. En un segundo piso con agradable vista al frente rodeada de vegetación.</p><p>Cercano a rápidas vías de acceso y diversos medios de transporte lo que facilita la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad, además de tener variedad de comercios en los alrededores.&nbsp;</p><p>Al ingresar nos recibe un espacioso living&nbsp; y comedor con balcón que da luz y ventilación.</p><p>La cocina funcional y bien distribuida y un practico lavadero con ventana al exterior.</p><p>Tres amplios dormitorios, equipado con ventilador de techo y todos ellos con placares, ofreciendo un mucho espacio de almacenamiento.</p><p>Las ventanas tienen cortinas de enrollar de madera.</p><p>Cuenta además con un practico toilette de recepción y un baño completo remodelados a nuevo.</p><p>Los pisos de madera flotante aportan calidez y elegancia a todos los ambientes.&nbsp;</p><p>La propiedad tiene realizada la pre instalación para equipo de AACC.</p><p>Además se incluye un espacio guardacoche descubierto, lugar exclusivo para propietarios con barrera en el ingreso.</p><p>&nbsp;</p><p>Resumen de características:</p><p>- Ubicación: Martínez</p><p>- Complejo de torres de 6 pisos</p><p>- Piso: Segundo</p><p>- Acceso: Ascensor</p><p>- Vista: Frente parquizado</p><p>- Cercanía a rápidas vías de acceso, medios de transporte y comercios</p><p>- Living</p><p>- Comedor</p><p>- Cocina</p><p>- Lavadero</p><p>- Balcón</p><p>- 3 Dormitorios con placares</p><p>- 1 Toilette</p><p>- 1 Baño completo</p><p>- Pisos de madera flotante</p><p>- Espacio guardacoche descubierto acceso privado con barrera</p><p>- Ventilador de techo</p><p>- Pre instalación de AACC</p><p>- Apto Crédito Hipotecario</p><p>- Bajas expensas</p><p><br></p><p>&nbsp;&nbsp;</p><p>Impuestos actualizados a Agosto 2025: ARBA $ 5.697.-&nbsp; ABL $ 24.800.-&nbsp; Expensas $ 195.000.- Aysa $ 17.349.-</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;El complejo esta compuesto por 10 edificios ubicados entre las calles Lima, Paraná, Prilidiano Pueyrredón y Caracas. Todos cuentan con 6 pisos de unidades de 4 ambientes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;El edificio cuenta con ascensor y un espacio guardacoche descubierto para cada departamento.</span></p><div>Hay un encargado del edificio que habita en el mismo.<br></div><div>Orientación Noreste.<br></div><div>&nbsp;A Solo 3 Cuadras De Unicenter.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">La publicación incluye fotos y planos render con muebles inexistentes a modo ilustrativo. La distribución y medidas son reales.&nbsp;</span></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA.

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.