<p><span style="font-weight: bold;">PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN- FINAL DE OBRA DICIEMBRE 2024</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">EMPLAZADO EN SALGUERO 1500-PALERMO SOHO- Entre Soler y El Salvador<br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES!</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Espacios que brindan confort, desarrollado en una de las zonas de mayor demanda de la ciudad de Buenos Aires, con detalles de terminación de primera calidad. Local comercial en planta baja y dos amplias oficinas con patio</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La unidad es un dos ambientes con salida a balcón aterrazado, c</span><span style="font-size: 14px;">ocina americana con muebles completo y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Baño.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Pre Instalación de aire acondicionado</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Dormitorio con placard</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Persianas de madera&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Piso flotante de madera natural&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Calefacción por radiadores, con caldera central en ambientes y baño</span></p><p>EL PROYECTO PRESENTA UNIDADES DE UNO, DOS AMBIENTES Y DUPLEX DESDE 30.00M2 A 107.00M2, CONSULTA POR OTRAS UNIDADES Y PRECIOS.</p><p>En Palermo Soho actualmente están situados los locales más comerciales de la zona, tales como negocios de ropa de las mejores marcas, bares, pubs y un gran movimiento nocturno.&nbsp;</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Memoria Descriptiva</span></p>• Hall de acceso totalmente vidriado con carpintería de acero inoxidable, interiores con detalles de espejos, mármol, y madera enchapada, pisos de porcellanato marca Portinari o Portobello, exteriores revestidos con porcellanato imitación travertino.<div><br></div><div>• Medianeras con tratamiento hidrófugo y pintura exterior impermeable.</div><div><br></div><div>• Fachada con revestimiento de porcellanato imitación travertino. Medianeras con paños revocados. Tabiques interiores en ladrillos cerámicos huecos.</div><div><br></div><div>• Balcones con estructura de barandas de hierro y paños fijos en vidrio. Frente de balcón con moldura en viga a la vista. Cielorraso de balcón revestido con machimbre barnizado.</div><div><br></div><div>• Puertas de Seguridad marca Pentágono, en la entrada de los departamentos.</div><div><br></div><div>• Ascensor con frecuencia variable para 9 paradas: subsuelo, planta baja y 7 pisos. Puertas en acero inoxidable en Planta Baja, y en chapa pintada en los restantes pisos; apertura automática. Sensores infrarrojos y freno ralentizado.</div><div><br></div><div>• Puertas placas de interior con detalles.</div><div><br></div><div>• Carpinterías de aluminio anodizado natural.</div><div><br></div><div>• Portero eléctrico visor, marca Commax, con cámara en la entrada del edificio. Acceso remoto a cámaras y portero visor, mediante aplicación para smartphones</div><div><br></div><div>• Calefacción por radiadores (living, baños y dormitorios), con caldera dual individual, marca Baxi.</div><div><br></div><div>• Instalación sanitaria: distribución de agua fría y caliente en “acqua system”. Fuente de calor de agua caliente sanitaria por caldera dual individual, marca Baxi. Desagües cloacales de caños marca Awaduc.</div><div><br></div><div>• Instalación de gas: cañería aprobada y batería de medidores en caños tipo “epoxi”.</div><div><br></div><div>• Instalación contra incendio: boca de impulsión en vereda, con descarga a una llave con manguera por palier.</div><div><br></div><div>• Instalación para aires acondicionados tipo “split”, en livings y dormitorios.</div><div><br></div><div>• Instalación eléctrica: monofásica por unidad con disyuntor y circuitos independientes con llaves térmicas. Circuitos de baja tensión de TV. Cables normalizados de primera marca aislados en PVC e instalados con cables de cobre desnudo, para descarga a tierra. Las llaves exteriores tipo “tecla” y los “tomas” serán de primera calidad, marca Jeluz.</div><div><br></div><div>• Las paredes y cielorrasos se revestirán en yeso reforzado, apto para recibir terminación de pintura.</div><div><br></div><div>• Artefactos y anafes de cocinas a gas.</div><div><br></div><div>• Baños y cocinas revestidas en cerámicos de primera línea, marca San Lorenzo. Muebles de cocina de diseño moderno (incluye alacenas y bajo mesadas). Mesada de granito y pileta de acero inoxidable.</div><div><br></div><div>• Interiores de placards instalados.</div><div><br></div><div>• Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari.</div><div><br></div><div>• Baños completos, con bañera, marca Ferrum.</div><div><br></div><div>• Griferías FV, línea Margot.<br> <br> </div>

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.