<div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">Departamentos únicos con la mejor&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">vista a la plaza Rodriguez Peña. Marcelo T. de Alvear y Rodriguez Peña. Pozo/Financiación.&nbsp; &nbsp; FINALIZACION DICIEMBRE 2024</span></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">OPCIONES<br></span></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp;- 3 amb de 149m2 a 571.000usd&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp;- 4 amb con y sin dependencia y family de 138m2 a 202m2 desde 600.000usd a 969.000usd</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sobre M. T. de Alvear se desarrolla un edificio de 12 niveles&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">destinados a viviendas, con hall de acceso de uso exclusivo y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">rampa de acceso y egreso a los subsuelos de cocheras. En planta&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">baja, y a través de un patio descubierto de uso común, se accede a&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">dos edificios más de viviendas. Son en total 110 unidades. Las</span></div><div><span style="font-size: 14px;">viviendas al frente de M. T. de Alvear tendrán vistas a la Plaza&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Rodríguez Peña y el contrafrente hacia el patio central del proyecto.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Contarán con un SUM en planta baja y terraza en el piso 13 º con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">parrillas de uso común y piscina.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Amenities</span>: Piscina cubierta, Rooftop con piscina, Gimnasio, Plaza<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">interna, Solarium, Sum, Parrillas, Laundry, Seguridad 24 hs.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Terminaciones de excelencia y calidad de primer nivel en cada uno de sus espacios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Las Residencias</span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Pisos:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Carpetas para recibir pisos de madera noble tipo pre-finished en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">living, comedor, circulaciones internas y dormitorios. El piso se&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">entrega con la posesión del departamento con la orden para la&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">colocación así no se deteriora durante la obra.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Balcones y Terrazas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos en porcelanato o placas similares.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Decks de madera en área de piscina y porcelanato en terrazas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">transitables. Las barandas serán combinadas, según el diseño, en cristal y metal.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Cocina:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Pisos y revestimientos en porcelanato de grandes piezas o placas de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">similar calidad.</span><span style="font-size: 14px;">• Mesada de placa cerámica, granito negro absoluto o material&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">disponible de similar calidad.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">• Anafe y Horno eléctrico de primeras marcas disponibles (Longvie,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Smeg, Franke).</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Carpinterias:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Fachadas de perfilería de aluminio anodizado del tipo A30 New;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">combinadas con frentes integrales. Doble vidriado hermético (DVH)&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con cristales laminados de seguridad.</span><span style="font-size: 14px;">• Puertas de acceso a las unidades y puertas interiores enchapadas de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">madera con herrajes de marcas primera calidad disponibles (Giesse,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Tanit, Currao).</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Sanitarios:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Pisos y revestimientos en porcelanato de grandes piezas o placas de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">similar calidad.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">• Griferías de primeras marcas disponibles en el mercado (Genebre o&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">similar).&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">• Mesada en mármol o placa de similar calidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Marca Roca, Ferrum o similar calidad en baños de unidades&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">monoambientes, 1, 2 o 3 dormitorios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Marca Duravit o similar calidad en baños de unidades&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de 3 dormitorios + family.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El Proyecto: Ubicado en el centro de la Ciudad en la inigualable zona de Recoleta. El proyecto está emplazado sobre un terreno de más de 3.000m2 con dos frentes, uno sobre Av. Callao y otro sobre Marcelo T. de Alvear. Las residencias al frente se orientan a la Plaza Rodríguez Peña diseñada por Carlos Thays, y las demás residencias rodean un amplio parque central.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><br>

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.