<p>Botánico es una exclusiva torre de 22 pisos de residencias (apto profesional y/o solo de vivienda) y un&nbsp;<span style="font-size: 14px;">subsuelo de cocheras. Este proyecto está ubicado en el corazón&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">verde del barrio de Palermo en las calles Santa Fe y Aráoz.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">FINALIZACION MAYO 2024</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El proyecto cuenta con unidades de 1 a 5 ambientes diseñados para disfrutar las vistas panorámicas de la ciudad. Las unidades cuentan con cocinas integradas o independientes, baños compartimentados , vestidores, dependencias de servicio y extensos balcones corridos abarcando toda la residencia.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">OPCIONES</span></p><div>&nbsp; &nbsp;- 1 amb de 35m2 a 47m2 desde 150.000usd a 185.000usd</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp;- 2 amb de 64m2 a 91m2 desde 125.000usd a 285.000usd<br></div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp;- 3 amb de 93m2 a 121m2 desde 335.000usd a 520.000usd</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp;- 4 amb de 127m2 a 142mt2 desde 510.000usd a 660.000usd</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp;- 5 amb de 221m2 a 259mt2 desde 970.000usd a 1.430.000usd</div><div><br></div><div>Se destaca por sus luminosas unidades, sus extensos balcones con&nbsp;<span style="font-size: 14px;">vistas panorámicas a la ciudad y su ubicación estratégica, rodeada&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de propuestas culturales, gastronómicas, comerciales y fácil acceso&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">al transporte público.</span></div><div>Un proyecto que cautivará la zona a través de un diseño refinado y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">con terminaciones de categoría en todas sus plantas</span></div><div><br></div><div>Los amplios ventanales de doble vidrio hermético (DVH) actúan&nbsp;<span style="font-size: 14px;">como aislante sonoro y térmico con cristales laminados de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">seguridad y tonalizados para control solar en los sitios más&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">expuestos. Sus baños y cocinas independientes serán revestidos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de porcelanato y equipados con artefactos de primera calidad.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Amenities:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Piscina,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Solarium,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">SUM,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Parrilla,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Terraza,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Coworking,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Gimnasio,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Sala OM</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Cocinas<br></span></div><div>Pisos y revestimientos en porcelanato de grandes piezas o placas de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">similar calidad.</span></div><div>Mesada en granito, Silestone o material disponible de similar calidad.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Placa cerámica Tipo Laminam Calce Negro o Granito Negro Absoluto,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">o similar.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Anafe y Horno eléctrico de primeras marcas.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Muebles bajo mesada y alacenas de diseño en melamina o melamina&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">laca blanca.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Pileta bacha de acero inoxidable Marca Johnson.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Griferías monocomando, Marca FV</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Lobby de Planta Baja – Ingreso<br></span></div><div>Solados y revestimientos de materiales nobles: piedras naturales, maderas, aceros.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Cielorrasos suspendidos/aplicados de roca de yeso.</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Carpinterías<br></span></div><div>• Fachadas en perfilería de aluminio anodizado del tipo A40 con RPT;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">combinadas con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">frentes integrales. Cristales laminados de seguridad</span></div><div>• Puertas de acceso a las unidades y puertas interiores marco de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">madera y hojas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">enchapadas de madera con herrajes de marcas de primera calidad.</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Áreas comunes<br></span></div><div>Pisos de porcelanato o placas similares. San Lorenzo Terraferma&nbsp;<span style="font-size: 14px;">marfil 58x58 borde rectificado.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Revestimientos de materiales nobles combinados. • Artefactos de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">iluminación de primera línea.</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sanitarios<br></span></div><div>Pisos y revestimientos en porcelanato.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Artefactos marca Ferrum o Roca y griferías marca FV.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Mesada en mármol o placa de similar calidad</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Balcones y Terrazas<br></span></div><div>• Pisos en porcelanato San Lorenzo Terraferma marfil 58x58&nbsp;<span style="font-size: 14px;">borde rectificado. • Decks de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">madera o sistema similar en terrazas.</span></div><div>• Sistema de barandas serán parte del sistema estructural,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">terminación hormigón visto con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">albardilla de protección y pasamanos en herrería integrado&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">según diseño específico.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Instalaciones</span></div><div>Sistema de aire acondicionado frio-calor tipo VRV por&nbsp;<span style="font-size: 14px;">conductos.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">En Unidades pisos 2º a 13º:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Pre-instalación para sistema individual de AFC tipo Split /</span><span style="font-size: 14px;">multisplit con unidades&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">condensadoras en balcones.</span></div><div>Sistema de extracción y ventilación baños, cocinas y cocheras.</div><p></p><br>

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.