<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Palpa entre Martinez y Delgado en pleno Colegiales!!. Una zona residencial de casas bajas y calles arboladas.&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">El concepto de Palpa (bajas expensas) es distinto a cualquier departamento que pienses como tal.&nbsp; Son Casas en Altura, integradas al verde del entorno y a un Colegiales que no para de crecer.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">OPORTUNIDAD DE POZO. ANTICIPO Y FINANCIACION. ENTREGA Agosto 2026 --- 25% ANTICIPO + REFUERZO + CUOTAS PESOS (+CAC)</span><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Todas las Unidades con parrilla. Pisos de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">porcelanato con losa radiante, dormitorios con persianas de enrollar. Grandes placares con frentes e interiores. Bajas expensas. Amenities, espacio de juegos, solárium y piscina.</span><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Cuenta con la posibilidad de adquirir espacio guardacoches (no incluido en el valor de la propiedad) USD25.000</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">ESPECIFICACIONES TECNICAS:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Sistema Constructivo: Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Albañilería: Mampostería de ladrillo hueco y/o común según su ubicación, terminada con enlucido&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de yeso en locales secos y revestimiento cerámico en cocinas y baños completos.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Cielorrasos: En interiores de departamentos: yeso aplicado y en locales húmedos suspendido.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">En partes comunes: hormigón visto con terminación de placa fenólica y/o enlucido de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">yeso pintado.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Carpintería Exterior: Carpinterías de aluminio línea A30, vidrio 3+3 (lámina de seguridad) en ventanales,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con persianas en los dormitorios.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Carpintería Interior: Puertas compuestas por marco de chapa y hoja tipo placa de mayor espesor&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">(2 paneles encolados a un bastidor).&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Frentes e interiores de placard en melamina incluidos.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Terminación de Pisos: El interior de las unidades se entregarán con piso porcelanato en color neutro y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">zócalos de porcelanato. Las expansiones de las unidades se entregarán con piso&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">porcelanato para exteriores.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina: Muebles de cocina bajo mesada y alacenas de melamina con cantos abs y guías t</span><span style="font-size: 14px;">elescópicas. Mesada tipo Silestone, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">FV Puelo o similar, artefactos eléctricos de cocina incluidos marca Domec o similar.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Preinstalación para conexión lavarropa y lavavajilla incluido.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Baños: Se colocará revestimientos porcelanato tipo 60x30cm en color neutro en baños&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">principales, en sectores de ducha y bañera.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Los toilettes tendrán terminación de revoque texturado tipo tarquini o similar. Artefactos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">marca Roca Dama o similar y griferías monocomando marca FV Puelo o similar.&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Vanitory: mesada de granito y mueble bajo mesada de melamina blanca.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Porta rollo y perchas FV Arizona o similar incluido.&nbsp;&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Terraza: Incluye colocación de pisos porcelanatos, tendido de cañerías sanitarias, pluviales,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">desagües, tomas y bocas eléctricas.&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Toilette con colocación de artefactos y accesorios, griferia FV Arizona o similar,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">revestimiento en tarquini y puerta placa con su herraje.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Parrilla de 1,60 regulable enlozada con tapa y conducto de ventilación, mesada de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">granito, mueble bajo mesada de melamina con cantos abs, bacha de acero con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">grifería, pérgola de madera barnizada, puerta de acceso de chapa con su herraje.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Piscina de 6m2 de superficie aprox. de hormigón armado pintada, y solárium piso tipo&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">deck.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">INSTALACIONES:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Instalación&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">eléctrica:&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Instalación&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">sanitaria y aires.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Instalación&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">termo mecánica.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ascensor y mobiliario.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Las unidades se entregarán con un tablero seccional, que estará provisto de llaves&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">térmicas y disyuntor diferencial.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Se realizará el circuito de iluminación, circuitos de tomas, circuitos de uso especial y un&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">circuito para el equipo de aire acondicionado.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">En las unidades no se proveerá ni instalarán artefactos de iluminación.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Las canalizaciones para TV por cable y banda ancha se entregarán sin cableado.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Sistema de portero eléctrico y tendido de cañerías para sistema de cámaras.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Llave de ingreso al edificio electromagnética.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Instalación sanitaria y Aires: El agua caliente se generará mediante termotanques caldera general. <br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Preinstalación cañerías y cajas de aire acondicionado incluido.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Intalación termo mecánica: Las unidades se entregarán con piso radiante mediante caldera general, regulación por&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">unidad y por circuitos.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Ascensor y Mobiliarios: El edificio contará con un ascensor con puerta automática y cabina según <br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">reglamentaciones del GCBA.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">El hall de entrada contará con 2 sillones de un cuerpo c/u, mesa ratona, iluminación y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">revestimientos diferenciados.</span></div><p></p><br> <br> <br> <br> <br>

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.